부모님과 합가할 때 — 세대를 합치면 달라지는 것

합가는 한쪽으로만 작용하지 않습니다. 무엇을 우선할지에 따라 세대 분리를 유지하는 선택도 합리적입니다.

부동산 세금은 세대 기준으로 판단합니다. 나도 한 채, 부모님도 한 채인 상태에서 세대를 합치면 1세대 2주택이 되어, 파는 시점에 비과세를 못 받을 수 있습니다.

다만 동거봉양 합가 특례가 있습니다. 1주택을 가진 사람이 60세 이상 직계존속(배우자의 부모 포함, 한 분만 60세 이상이어도 됨)을 모시려고 세대를 합쳐 2주택이 됐다면, 합친 날부터 10년 안에 먼저 파는 주택은 1세대 1주택처럼 보아 비과세 여부를 판단합니다. 합가 전에 이 요건에 맞는지부터 확인하세요.

주민등록 세대와 건강보험 자격은 다릅니다. 세대를 합쳤다고 보험료가 자동으로 합쳐지지 않고, 직장가입자는 그대로 보수 기준입니다. 핵심은 부모님을 피부양자로 올릴 수 있는지입니다. 직장가입자인 자녀가 소득·재산 요건을 충족하는 부모님을 피부양자로 올리면 부모님의 지역보험료가 없어져 금액 차이가 큽니다. 동거하면 부양 요건 인정이 수월한 편입니다.

연말정산의 부양가족 공제는 합가가 필수 조건이 아닙니다. 부모님은 주거 형편상 따로 살아도 생계를 같이하는 것으로 봅니다. 대신 만 60세 이상·소득금액 100만원 이하 요건을 채워야 하고, 형제 중 한 사람만 올릴 수 있습니다. 만 70세 이상이면 경로우대 추가공제(100만원)가 붙습니다.

같은 집에 살면서 세대만 나누는 것도 가능합니다. 다만 실제로 생계가 따로여야 하고, 형식만 나누는 것은 나중에 문제가 될 수 있습니다.

1. 1각자 집이 있는가 — 있다면 동거봉양 특례 요건(60세 이상 부모, 10년) 확인
2. 2지금 받는 지원이 있는가 — 청년 지원·장학금·청약이 가구소득과 주택 수 변화에 걸리는지
3. 3부모님을 피부양자로 올릴 수 있는가 — 보험료 절감이 가장 큰 항목
4. 4세대를 합칠지, 나눈 채 살지 결정
5. 5공과금 명의·요금 할인 — 세대주가 바뀌면 할인 재신청

• 이 글은 일반적인 안내이며 세무 자문이 아닙니다. 주택이 얽혀 있으면 금액이 크므로 합가 전에 세무 상담을 받는 편이 안전합니다.